Les infos Essentielles
BORDEAUX CHARTRONS – SUPERBE DUPLEX MEUBLÉ 100M2 AVEC ROOFTOP PRIVATIF DE 50 M²
Un bien rare au cœur des Chartrons, avec deux stationnements privatifs.
Situé au 5ème et 6ème étage d’une résidence, cours de la Martinique à Bordeaux, ce superbe appartement meublé en duplex de 100 m² séduit par sa luminosité, ses prestations contemporaines et son exceptionnelle terrasse privative de 50 m² dominant les toits de Bordeaux.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne et une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée. Un espace élégant et convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Le premier niveau accueille également une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, selon vos besoins.
À l’étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bains privative et offre un accès direct à un véritable atout : une magnifique terrasse rooftop de 50 m² à usage exclusif, un espace extérieur rare en ville, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les toits bordelais.
Trois balcons viennent compléter les espaces extérieurs de l’appartement.
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent ce bien, pour un confort de vie appréciable dans ce quartier recherché.
Une adresse privilégiée aux Chartrons, alliant charme, confort contemporain et extérieur d’exception.
Disponibilité : 1er décembre 2026
Conditions locatives :
- Loyer mensuel hors charges : 2 225,35 €
- Provision mensuelle sur charges : 160 € (entretien des parties communes, eau froide et taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
- Loyer mensuel charges comprises : 2 385,35 €
- Dépôt de garantie : 4 450,70 €
- Honoraires de location : 1 276,86 € TTC, dont 294,66 € pour l’état des lieux.
Un appartement rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel au cœur de Bordeaux.
PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR MAIL A CONTACT@MGT-GESTION-TRANSACTION.COM
Les infos Financières
Loyer HC* / mois
2 385,35 €
Honoraires TTC charge locataire
1 276,86 €
Dont état des lieux
294,66 €
Zone soumise à encadrement des loyers
OUI
Loyer de base
1 278,29 €
Loyer de référence majoré
1 532,23 €
Complément de loyer
745,01 €
Dépôt de garantie TTC
4 450,70 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle)
160 €
* HC : Hors charges
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
salon/sejour
34.77 m²
salle de bain
5.4 m²
chambre
28.22 m²
chambre
12.14 m²
chambre
5.9 m²
salle de bain
2.14 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).