Les infos Essentielles
T5 avec jardin privatif, box et parking – Résidence sécurisée – Proche Tram D
L'agence MGT vous propose au sein d’une résidence entièrement sécurisée et recherchée, ce bel appartement T5 de 111 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 28m2 , d'une cuisine indépendante de 9.6m2 , d’un cellier, ainsi que de quatres chambres.
Une des chambres de 12m2 offre une belle polyvalence et pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail, salle de jeux ou séjour.
L’appartement dispose également de deux pièces d’eau : une salle de bains avec WC et une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.
Un véritable extérieur privatif
Atout rare pour un appartement de cette superficie : vous bénéficiez d’un jardin privatif, véritable prolongement des espaces de vie.
Stationnement et sécurité
Pour compléter ce bien, vous disposez de deux stationnements privatifs : un box fermé et une place de parking.
La résidence est totalement sécurisée, offrant un environnement résidentiel particulièrement agréable et rassurant.
Une situation idéale
L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement 400 mètres de l’arrêt de tramway D Calypso, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et ses différents quartiers.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Performance Énergétique Remarquable : Classé en C ! Un excellent diagnostic thermique garantissant une isolation de qualité et l'absence de toute restriction locative ou passoire thermique
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Rez de chaussée
chambre
1.26 m²
chambre
6 m²
chambre
2.71 m²
accueil
5.28 m²
salle d'eau
2.69 m²
chambre
11.08 m²
chambre
12.29 m²
chambre
13.58 m²
salon/sejour
28.19 m²
salle
12 m²
salle de bain
4.52 m²
cuisine
9.62 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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